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农村房屋拆迁如何安置拳

来源:  点击次数:2  时间:2020-05-07

农村房屋拆迁如何安置

事实上,拆迁进程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置计划向拆迁人申请补偿。

但是具体到标准等方面

,主要有以下细节要注意:

1、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。

经合法批准的宅基地超越控制标准的部分,不予补偿;

2.拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;

未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。

3.农村村民符合审批宅基地条件但未实际获得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。

但拆迁实施方案肯定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。

4.拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。

5.撤除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;撤除未超过批准期限的临时建筑,依照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。

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